Penthouse am Sandtorkai
HafenCity, zwei Terrassen nach Süden und Westen
214 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Baujahr 2019 · Preis auf Anfrage
Adressen, die man nicht ausschreibt.
Wir vermitteln Wohneigentum im oberen Preissegment. Aus Hamburg, seit 2011 auch über Deutschland hinaus.
214
vermittelte Objekte seit der Gründung des Kontors 2011.
47 Tage
liegen im Mittel zwischen Mandat und Beurkundung.
9 Länder
in denen wir für Hamburger Mandanten Objekte begleiten.
Aktuelles Portfolio
Vier von siebzehn Objekten, die wir gerade begleiten.
Stadthaus Harvestehude
Vollständig saniertes Gründerzeithaus in einer Anliegerstrasse, zwei Wohneinheiten, Garten nach Westen.
268 m² · 8 Zimmer · Preis auf Anfrage
Loft in der Speicherstadt
Ausgebautes Dachgeschoss über dem Fleet, Original-Deckenbalken, Aufzug direkt in die Wohnung.
186 m² · 3 Zimmer · Preis auf Anfrage
Villa an der Elbchaussee
Klassizistischer Bau von 1878 auf grossem Grundstück, freier Blick über den Strom, denkmalgeschützt.
340 m² · 11 Zimmer · Preis auf Anfrage
Sky Residence Dubai
Für einen Hamburger Mandanten begleitet: 48. Etage über dem Yachthafen, möbliert übergeben.
152 m² · 3 Zimmer · Preis auf Anfrage
Die meisten Objekte inserieren wir nie.
Wer ein Haus an der Elbchaussee verkauft, will keine Besichtigungstouristen und keinen Aushang im Schaufenster. Deshalb geht ein Mandat bei uns zuerst an einen Kreis von Interessenten, den wir seit Jahren kennen und dessen Finanzierung geprüft ist.
Rund zwei Drittel unserer Abschlüsse entstehen so, ohne dass das Objekt jemals öffentlich sichtbar war. Erst wenn dieser Weg nichts bringt, sprechen wir über ein Exposé und über Portale.
Vom Mandat zum Notartermin
Vier Schritte, an denen sich nichts ändert.
01
Wertermittlung vor Ort
Wir sehen uns das Objekt an, prüfen Unterlagen und Bausubstanz und nennen eine Preisspanne, die wir begründen können. Das kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
02
Aufbereitung
Grundrisse, Energieausweis, Fotografie durch einen Architekturfotografen. Bei Bedarf ordnen wir vorher die Unterlagen beim Grundbuchamt und beim Bauamt.
03
Auswahl der Interessenten
Ansprache aus dem eigenen Kreis, Bonitätsprüfung vor der ersten Besichtigung. Sie erfahren von jedem Interessenten, wer er ist und wie er finanziert.
04
Beurkundung
Wir stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat ab, begleiten den Termin und bleiben bis zur Übergabe Ansprechpartner für beide Seiten.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen und vereinbaren einen Termin vor Ort. Kostenfrei und ohne Mandat.
Ein Kontor, keine Filiale.
Ich habe zwölf Jahre für ein grosses Maklerhaus gearbeitet und dabei gelernt, was Verkäufer im oberen Segment wirklich stört: dass sie nach der Unterschrift an einen Sachbearbeiter weitergereicht werden, den sie nie gesehen haben.
Bei uns führt dieselbe Person das Erstgespräch, die Besichtigungen und den Notartermin. Wir nehmen deshalb nicht mehr als zwanzig Mandate im Jahr an.
Kathrin Velmer Inhaberin, Immobilienkauffrau (IHK)
